Вторая, не менее существенная составляющая обсуждений на прошедшей конференции была посвящена техническим сторонам энергообеспечения. Закономерным образом большинство выступлений было посвящено различным техническим характеристикам и перспективам совершенствования приводов — турбин и газопоршневых двигателей. В этом смысле центральным стал доклад, посвященный принципам выбора типа привода, который представил А Петров. В выступлении были просуммированы основные критерии выбора между использованием газопоршневого двигателя и турбиной: * тип имеющегося топлива; * приоритетный вид генерируемой энергии (тепловая или электрическая); * тип и характер электрической нагрузки — насколько велики единичные мощности электродвигателей, как потребляется электроэнергия; * установленная и потребляемая электрическая мощность, максимальная и минимальная; * режимы нагрузки; * экологические требования. М. Зингер добавил к перечню еще весовые характеристики и нагрузку на фундамент. Если говорить в целом, то, как отметил А. Петров, "складывается тенденция — до границы 2-3 МВт используются поршневые двигатели, после 2 МВт — это уже в определенной степени "средняя энергетика" и турбинный двигатель начинает явно выигрывать, особенно по капвложениям".

Приобретение и продажа земли в Киевской области: надёжность, стастистика и инвестиции

Как утверждают компетентные источники, цены на землю в Киевской области поползли вверх с начала 2000 года. Это объясняется увеличением спроса на загородные участки. Предпосылок для этого роста несколько. Во-первых, цена на квартиры в городе уже превысила разумные пределы. Во-вторых, люди осознали выгодность инвестиций в землю. В-третьих, приобрести землю за городом и устроить там усадьбу довольно престижно. Нельзя также сбрасывать со счетов то, что для большинства людей покупка земли за городом - это наиболее доступный способ улучшить свое жилищное положение.

Рост цен на землю в Киевской области не прекращается и сегодня, более того, уже к ноябрю 2008 года прогнозируют повышение стоимости земли в полтора - два раза. Посудите сами: за землю расположенную за 10 километров от Киевской окружной дороги в среднем хотят $10 тысяч за сотку, а за участки удаленные от МКАД на такое же расстояние - $7 тысяч. Это при том, что в Москве заработок выше киевского примерно в два раза.

Спрос не ослабевает ни на дорогие земельные участки, ни на дешевые. При этом решающую роль при продаже земли играют такие факторы, как близость к Киеву, наличие подъездной дороги и ее качество, а так же наличие развитой инфраструктуры и коммуникаций. А если принять во внимание, что 65% земельного фонда страны относится к землям сельскохозяйственного назначения, в отношении которых действует мораторий на продажу, то становится очевидно, что на рынке купли-продажи оставшихся участков установился дефицит, который еще в большей степени усиливает взлет цен. На сегодняшний день купить земельный участок можно и в кредит. Многие банки предоставляют такую возможность, открывая кредит в гривне сроком на 20 лет под 16% годовых.

Покупательский спрос на землю породил сножество посредников, скупающих земли с целью последующей перепродажи. И здесь цифры говорят сами за себя: в 2007 году прибыль посредников в сделках по купле-продаже земли превысила 60%. Ведущая роль в этом бизнесе принадлежит банкам, девелоперам и некоторым другим структурам - именно они сегодня выступают основными владельцами земли в Киевской области.

На данный момент земля в Киевской области является выгодным объектом капиталовложений, поскольку обвала рынка не ожидается, более того, его характеризует стабильный рост. Но в дальнейшем прибыльность посреднического бизнеса снизится, так как цены не могут расти бесконечно, в недалеком будущем может наступить ситуация, когда спрос понизится, и посредники в большинстве своем уйдут с рынка. Это в свою очередь сдержит рост цен.

Подводя итог, невольно задумаешься: а не слишком ли рискованно купить землю по $10 тысяч за сотку, чтобы продать еще дороже?